オーナー様・家主様へ
北日本ハウスの管理システム 北日本ハウスのノウハウを・・・
北日本ハウスでは急な転勤、限られた時間だけ家を貸したい方から大規模な賃貸物件をお持ちの方まで、私達はこれまで様々なケースで多くの物件を取り扱って参りました。そして、沢山の経験から培われた北日本ハウスのノウハウを集結し、あらゆるニーズに応えるべくご提案・弊社独自のシステムにて賃貸経営をサポート致します。安心の賃貸経営をお約束致します！
北日本ハウスでは、オンライン化したエイブル札幌情報ネットワークにより迅速な集客ができ、入居者の審査システムも確立！コンピュータによる家賃管理システムを採用し、滞納者への迅速な対応も可能！また、滞納発生時、家賃立替による滞納保証システムも好評！
また、北日本ハウスでは、現状の報告・ご提案・ご相談の為、お宅にお伺いし、お話し合いを持ちたいと思います。大切な財産のマネジメントをお手伝いさせていただくために、オーナー様のニーズに合わせてお引き受けいたします。
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物件管理の基本業務
・広告業務
・入居者選定 ・代理契約 |
賃料等の徴収
・賃料等の徴収
・入金管理 ・定期送金 |
契約金の管理
・契約金の受領
・敷金の受領 ・敷金の管理 |
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契約更新・改定
・契約更新
・契約の改定 ・各種証明書発行 |
解約業務
・敷金精算
・原状回復金算出 ・修繕等手配 |
建物・設備・敷地の管理
・定期巡回
・保全・補修手配 |
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入居者管理・他
・入退去説明
・立会い ・鍵の保管・引渡し ・苦情処理 ・近隣への対応 ・月次収支報告 |
付加業務
■家賃滞納保証
・保証委託契約の取次
・滞納家賃の保証 ■その他業務
・定期清掃
・定期除排雪 |
その他ご要望に応じてサービス対応致します。お気軽にお問合わせください。
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ポイント1．空室対策
インターネットや雑誌など各種広告媒体への掲載、各客付け業者様への依頼など幅広く募集いたします。また、満室にむけての様々な工夫もご提案させていただきます。
ポイント2．家賃保証特約
万一家賃滞納事故があった場合でも、リーズナブルな保証料で最大10ヶ月分の家賃・退去費用・訴訟費用の保証が受けられるシステムをご用意しております。
ポイント3．トラブル防止
当社で入居前に室内点検を行います。その室内の状況を入居者様にも事前確認をしていただく事で、退去時のトラブル防止を図ります。入居中のクレーム処理については、敏速に対応する事によってトラブルを防ぎます。
古いアパート・マンションを生かす「リノベーション」
「アパート・マンションの老朽化によって空室が目立つ」そんな悩みはありませんか？
ライフスタイルの多様化で、かつての設備では入居者のニーズとの差が生じています。
古い建物でも、新しく生まれ変わる事によってその物件価値が上がりますので、ちょっとした工夫、少しの設備投資でできるだけ工事費用を抑え、大切な財産を活かしましょう。
ただ家賃を下げて入居者募集をするよりも、リノベーションと言う方法で円滑なアパート経営をおすすめします。
私たちは、リノベーションを身近に感じていただけるようにご提案させていただきます。